기사검색
 

2017.11.19 (일)
Journeys
홍보물
관광기획
행사기획
여행정보
> Togetherus Journeys
2010년 07월 08일 (목) 06:47
미국의 경제불황으로 저평가 된 부동산투자

은행 차압과 급매물 증가로 부동산 시장이 Buyer Market으로 전환되어 매물의 평가가 최저점에 이르고 있다.

여행목적: 미국의 경제위기로 저평가 된 부동산 구매 투자

방문단 출발/규모 : 매월 1회 이상 (최소출발인원: 3)
투자대상부동산   : 미국 소재 저평가 상업용 부동산 및 사업체
투자규모 : 투자대상에 따름
주관: 미국 Togetherus Com, Inc.


내용

1. 경제위기로 인한 미국 저평가부동산 급증

    경제위기로 인하여 상업용 건물의 경영난은 은행 차압과 급매물 증가로 부동산 시장이 Buyer Market으로 전환되어 매물의 평가가 최저점에 이르고 있습니다.
저평가 부동산:  * 참고자료 요청에 따라 제공

(실례1) 은행 차압 부동산:
Fort Lee, NJ
한인밀집지역 소재 대형빌딩: 콘도 아파트 및 사무실 복합건물: 2009년 부동산시장에 $3000만에 급매물로 나왔으나 매매가 되지않아 은행이 차압하여 $1000만 정도로 구매 협상 진행, 경제가 정상화 되면 건물가치도 정상화 될 것으로 예상할 수 있습니다
.
*
현재 매매계약 체결

(실례2) Orlando, Florida 소재: 은행소유 Hotel
가격 $7,995,000 //335 Rooms, 3층건물, 1971년 건축

국제회의, 박람회 등 전문시설, 인접공항 6 mile
5
Finance Package 제공/20% Down, 1년 무이자/상환유예, 2-6 6%이자율, $1.5 수리비 Credit Line 제공 *구입자 자격조건: 일반조건
+Personal guarantees

(실례3) 골프장
Muttontown, NY (뉴욕시 인근 Syosset 지역, 경매 예정, 107.11 AC *13만평 맨하탄에서 약40분 거리, 플러싱에서 약20)
뉴욕시 60만 한인교포 상대 골프장 가능, 주택 신축 가능 등 경영정상화 가능성 큼, 투자가치 큼, 골프인구가 많은 한인사회의 특수성 경매일 56

(실례3) Shopping Mall 또는 사무실 Complex
Fort Lee, NJ
를 중심으로 New York New Jersey에 한인업체가 입주해 있는 대형쇼핑몰이 매물로 나와 있으며 이러한 매물은 경제가 정상화 되면 한인사회의 경제력 신장과 함께 기존 시장보다 급격한 가치상승을 통해 정상화 될 것이 예상 되고 있습니다.

2.  전문인 Consulting 연계 Networks

l        부동산전문회사
New One Realty (
윤장로 25년 경력)
New York, New Jersey, Los Angeles, Hawaii
Nationwide Real Estate 전문회사

부동산 투자 및 모든 업무분야 진행

      -   부동산 투자자료 준비

       -   부동산 투자가치 분석 및 예상

       -   부동산 투자 및 관리대행 등

l  모기지회사
부동산 투자 융자

-          은행 관련업무 총괄

-          투자관련 업무 총괄

-         부동산전문변호사

-          부동산투자 관련 법률업무 총괄

-          투자부동산 법률적 검증 및 보호

l  상법전문변호사

-          한국, 미국 상법 관련 자문 및 보호

l  이민법전문변호사

-         투자이민, 투자비자 등 *EB5, E2, F-1 visa 등 자문

l  공인회계사(C.P.A.)

-          재무제표 등 투자 분석 및 검토

-          관련 재무자료 감사 및 투자관련 자료 작성 및 분석 

3.  고품격여행

l  일정 기획: 주문맞춤형 일정

-          부동산 투자대상 방문/실사

-          개인일정 및 사업출장 연계 일정 조정

-          주문형 맞춤관광일정

¨       골프, 사냥 등 개인취미활동 수배/알선

¨       최고급호텔, 리무진 등

¨       Private Parties as Requested

l  여행일정 운영체
미국거주 20년 이상 현지교포로 구성

현재 미국부동산 관련 업체는 많이 있으나 신뢰감 및 절차 진행에 따른 한미 법률적 절차의 차이로 시행착오를 겪으며 성공되는 거래가 많지 않은 현실입니다.

수익이 서류상으로 확인 되는 상용건물을 거래 하기 위한 투자 절차에서 구매자가 모든 서류를갖추어야 하며 현실적으로 개인구매자는 눈에 보이지 않은 부담이 많습니다.

무엇보다 구매희망자가 현지에 와서 실제로 상담을 진행하는 것이 확실한 방법이 될 것입니다.  미국의 경제위기는 경제전문가들이 최저점으로 현재가 미래를 준비하는 투자의 적기라고 합니다. 

오늘 저평가 된 미국의 부산과 사업체를 인수한다면 경제가 정상화 될 3~5년 후에 확실한 투자효과를 누릴 것입니다. 

특히 70년대 후반부터 출생 한 세대들이 경제활동을 본격화하여 부동산 수요의 증가는 부동산 가치 상승을 가파르게 만들 것이라는 예상이 나와 있습니다.

한국의 복잡한 사업환경에서 잠시 빠져 나와 미래를 위한 투자계획에 전념하며 친구와 동행하여 미국 투자상담여행을 겸해 쉼을 가질 수 있는 여행일정을 계획하십시오.

문의/상담:  tours@togetherus.com

 
  커뮤니티
KOREA GALLERY
한미문화원 게시판
한인여행클럽
마을게시판
마을매일장
회사소개 이용안내 이용약관 개인보호정책 제휴안내 광고안내
  TogetherUS.com Inc Copyright(c) 2005 togetherus.com/news All rights reserved.
PO Box 1174 Fort Lee, NJ 07024 Tel: Fax: